WoningenSplitsen.nl

Uw Gids voor Woning Splitsen in Nederland

Woningsplitsing in Goeree Overflakkee

Woningsplitsing in
Goeree Overflakkee

Ontdek alles over het splitsen van woningen in Goeree Overflakkee: vergunningen, kosten en gemeentelijk beleid 2025.

Plan een gesprek

Woningsplitsing in Goeree Overflakkee: Regels, Mogelijkheden en Hoe Wij Helpen

Overweegt u een woning te splitsen in de gemeente Goeree Overflakkee? Woningsplitsing kan een aantrekkelijke optie zijn om meer woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor starters, ouderen of voor verhuur. Echter, net als in veel andere gemeenten, gelden ook in Goeree Overflakkee specifieke regels en procedures. Bij WoningenSplitsen.nl helpen we u graag navigeren door dit proces.

Waarom Woningsplitsing in Goeree Overflakkee?

De gemeente Goeree Overflakkee erkent de behoefte aan een passend en betaalbaar woningaanbod voor diverse doelgroepen. In haar Woonvisie met Zorg en Welzijn 2024-2029 streeft de gemeente naar een evenwichtige woningvoorraad. Woningsplitsing kan bijdragen aan het realiseren van meer wooneenheden binnen de bestaande gebouwen, wat aansluit bij de doelstelling om meer betaalbare woningen te realiseren. De gemeente is actief bezig met woningbouwontwikkeling, zoals blijkt uit projecten in het woningbouwprogramma 2022.

Benieuwd naar de mogelijkheden van splitsen in Goeree Overflakkee?

Plan een kennismaking met onze experts en ontdek hoe splitsen uw woning kan veranderen.

Plan een gesprek

Regels en Vergunningen in Goeree Overflakkee

Het splitsen van een woning in Goeree Overflakkee is vergunningplichtig. Dit beleid is vastgelegd in de Huisvestingsverordening Goeree-Overflakkee 2020-2024 en is van toepassing op alle gebouwen die woonruimte bevatten, ongeacht of het huur- of koopwoningen betreft. Het doel hiervan is om controle te houden op de woonruimtevoorraad en ervoor te zorgen dat gesplitste woningen behouden blijven voor permanente bewoning.

Er zijn twee belangrijke vergunningen die u nodig kunt hebben:

  1. Splitsingsvergunning: Deze vergunning is vereist voor het juridisch splitsen van een gebouw in appartementsrechten. De aanvraag hiervoor dient u in bij burgemeester en wethouders via een specifiek formulier.
  2. Omgevingsvergunning: Voor de noodzakelijke bouwkundige aanpassingen om de woning te splitsen (zoals het aanleggen van aparte ingangen, keukens of badkamers) is een omgevingsvergunning vereist. Dit valt onder de omgevingsplanactiviteit. De aanvraag hiervoor dient u eveneens in bij de gemeente.

De gemeente heeft ook specifiek beleid ontwikkeld voor pré-mantelzorgwoningen, met beleidsregels die in 2024-2025 zijn uitgewerkt om dit soort woonvormen te faciliteren.

Informatie over het aanvragen van vergunningen is te vinden op de officiële website van de gemeente Goeree-Overflakkee.

Lokale Eisen en Criteria

Bij de beoordeling van een aanvraag voor een splitsingsvergunning vindt een afweging plaats tussen het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad en het belang van de aanvrager. Hierbij wordt gekeken naar het tegengaan van schaarste en het belang van een geordend woon- en leefmilieu.

In de beschikbare officiële bronnen is geen specifieke informatie gevonden over de volgende lokale eisen voor woningsplitsing in Goeree Overflakkee:

  • Minimale gebruiksoppervlakte (GBO) per wooneenheid.
  • Parkeernormen die specifiek gelden bij woningsplitsing.
  • Technische eisen waaraan de gesplitste woning moet voldoen.
  • Regels met betrekking tot opkoopbescherming bij splitsing.
  • Afstandseisen tussen gesplitste panden of regels om clustering te voorkomen.
  • Specifieke regels voor monumenten of panden in beschermde stadsgezichten.
  • Eisen aan berging of buitenruimte per wooneenheid.

Dit betekent niet noodzakelijk dat deze regels er niet zijn, maar dat ze niet expliciet gedetailleerd zijn in de direct beschikbare officiële verordeningen en beleidsstukken. Nader onderzoek of direct contact met de gemeente kan hierover meer duidelijkheid verschaffen.

Kosten (Leges)

Voor het aanvragen van de benodigde vergunningen brengt de gemeente Goeree Overflakkee leges in rekening, conform de Legesverordening Goeree-Overflakkee 2025.

  • Voor een omgevingsplanactiviteit (bouwkundige splitsing) bedragen de leges € 255,75.
  • Voor een omgevingsplanactiviteit bestaande uit de opslag van roerende zaken in een aangewezen gedeelte van de gemeente bedragen de leges € 76,70 (doorgaans niet direct relevant voor woningsplitsing zelf, tenzij specifieke opslagruimte vereist is).

Daarnaast kunnen er kosten zijn voor tracés (bijvoorbeeld voor het aanleggen van leidingen in gemeentegrond). De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de lengte van het tracé, variërend van € 268,00 voor een tracé van 10 tot 100 m1 tot hogere bedragen voor langere tracés. Als een deel van het tracé niet in gemeentegrond ligt, wordt het bedrag verhoogd met een coördinatietoeslag van € 225,00.

Lokale Subsidies

In de beschikbare officiële bronnen is geen specifieke informatie gevonden over lokale subsidies of financiële regelingen van de gemeente Goeree Overflakkee die direct gericht zijn op woningsplitsing of gerelateerde verduurzamingsmaatregelen bij splitsing.

Hoe WoningenSplitsen.nl U Helpt

Zoals u ziet, is het proces van woningsplitsing in Goeree Overflakkee gebonden aan regels en vereist het de nodige vergunningen. Het navigeren door de Huisvestingsverordening, de Legesverordening en de aanvraagprocedures kan complex zijn, zeker omdat niet alle specifieke eisen (zoals GBO of parkeren) eenduidig in de direct beschikbare bronnen zijn vastgelegd.

WoningenSplitsen.nl is gespecialiseerd in het begeleiden van huiseigenaren en investeerders bij zowel het juridische als het bouwkundige aspect van woningsplitsing. Wij kunnen u helpen met:

  • Het analyseren van de specifieke mogelijkheden en beperkingen van uw pand in Goeree Overflakkee op basis van de geldende regelgeving.
  • Het opstellen en indienen van de benodigde splitsingsvergunning en omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente.
  • Het adviseren over de bouwkundige aanpassingen die nodig zijn om aan (mogelijke) technische eisen te voldoen.
  • Het coördineren van het gehele proces, van de eerste analyse tot de uiteindelijke realisatie.

Wij zorgen ervoor dat uw plannen voldoen aan de eisen van de gemeente Goeree Overflakkee, ook op punten waar de regels minder expliciet zijn, door de juiste vragen te stellen en procedures te volgen.

Conclusie

Woningsplitsing biedt kansen in Goeree Overflakkee en wordt door de gemeente gezien als een manier om bij te dragen aan een diverser woningaanbod. Het proces vereist echter zorgvuldige planning en het verkrijgen van de juiste vergunningen. Hoewel sommige specifieke details over technische en ruimtelijke eisen niet direct in de openbare verordeningen te vinden zijn, is een splitsingsvergunning en een omgevingsvergunning altijd vereist.

Laat u niet ontmoedigen door de complexiteit. WoningenSplitsen.nl beschikt over de expertise om u door het gehele proces te leiden, van de eerste verkenning tot de succesvolle splitsing van uw woning in Goeree Overflakkee. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over uw mogelijkheden.

Disclaimer: De informatie op deze pagina is verzameld en verwerkt op basis van openbare bronnen per 3 juni 2025, mede met behulp van kunstmatige intelligentie. Er kunnen onnauwkeurigheden of fouten in de gegevens voorkomen. Gemeentelijk beleid en regelgeving kunnen bovendien frequent wijzigen. Controleer daarom altijd de meest actuele informatie bij de gemeente Goeree Overflakkee voordat u beslissingen neemt. Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd naar de mogelijkheden van splitsen?

Plan een kennismaking met onze experts en ontdek hoe splitsen uw woning kan veranderen.

Plan een gesprek