Woningsplitsing in Hoeksche Waard: Regels en Mogelijkheden in 2025
De woningmarkt staat onder druk, ook in de Hoeksche Waard. Woningsplitsing kan een interessante oplossing bieden om extra woonruimte te creëren. Maar wat zijn de regels en mogelijkheden in deze gemeente in 2025? Bij WoningenSplitsen.nl helpen we u graag navigeren door de lokale regelgeving.
Waarom Woningsplitsing in Hoeksche Waard?
De gemeente Hoeksche Waard kent, net als veel andere regio's in Nederland, een gespannen woningmarkt. Dit blijkt onder andere uit de noodzaak om de Huisvestingsverordening te verlengen om de urgentieverlening voor woningzoekenden te kunnen blijven waarborgen. Het splitsen van een bestaande woning kan bijdragen aan het vergroten van het woningaanbod en zo inspelen op de lokale woonbehoefte.
Plan een kennismaking met onze experts en ontdek hoe splitsen uw woning kan veranderen.
Plan een gesprek
Regels en Vergunningen voor Splitsing
De gemeente Hoeksche Waard heeft specifieke beleidsregels vastgesteld voor woningsplitsing. De meest actuele regels zijn te vinden in de "Beleidsregels omtrent woningsplitsing; 2e wijziging", die geldig zijn van 8 januari 2025 tot en met 31 december 2026 en worden toegepast tot 1 januari 2027.
Voor het bouwkundig splitsen van een woning is in de Hoeksche Waard een omgevingsvergunning vereist. Deze vergunning maakt het mogelijk om af te wijken van het bestemmingsplan ten behoeve van de woningsplitsing, mits voldaan wordt aan de voorwaarden in de beleidsregels en er geen sprake is van een evidente privaatrechtelijke belemmering.
Naast de omgevingsvergunning kan ook een huisvestingsvergunning nodig zijn. De Huisvestingsverordening gemeente Hoeksche Waard 2025 definieert deze vergunning als bedoeld in artikel 8, eerste lid van de wet, en deze kan vereist zijn bij het in gebruik nemen van de gesplitste woonruimte.
Hoewel niet direct een vergunning voor de splitsing zelf, is het goed om te weten dat de gemeente een urgentieverklaring kent voor woningzoekenden in specifieke situaties, geregeld in de Huisvestingsverordening.
Lokale Eisen en Criteria
De gemeente Hoeksche Waard stelt voorwaarden aan woningen die gesplitst worden. Op basis van de beschikbare informatie uit de officiële bronnen zijn de volgende punten relevant:
- Minimale Gebruiksoppervlakte (GBO): Na splitsing moet iedere woning voldoen aan de minimum oppervlakte volgens de nieuwbouweisen. De exacte minimale oppervlakte-eisen zijn echter niet gespecificeerd in de beschikbare bronnen.
- Parkeernormen: In de beschikbare bronnen wordt niet specifiek ingegaan op parkeernormen bij woningsplitsing in de gemeente Hoeksche Waard. Er wordt wel verwezen naar andere beleidsregels, maar de concrete normen worden niet genoemd.
- Overige criteria: Informatie over hoe de gemeente een leefbaarheidstoets uitvoert, specifieke technische eisen (anders dan de verwijzing naar het Besluit kwaliteit leefomgeving voor begrippen en meten), opkoopbescherming, afstandseisen/clustering, regels voor monumenten of panden in beschermde stadsgezichten, en eisen aan berging/buitenruimte is niet expliciet vermeld in de beschikbare bronnen.
Kosten en Subsidies
Specifieke legesbedragen voor vergunningen in het kader van woningsplitsing in de gemeente Hoeksche Waard voor 2025 worden niet genoemd in de beschikbare bronnen. Wel is bekend dat de lokale woonlasten in de Hoeksche Waard in 2025 aanzienlijk zijn gestegen, voornamelijk door hogere OZB, afvalstoffenheffing en rioolheffing.
In de beschikbare bronnen wordt niet vermeld of er specifieke subsidies of financiële regelingen van de gemeente Hoeksche Waard zijn voor woningsplitsing of gerelateerde verduurzaming.
Hoe WoningenSplitsen.nl Helpt
Het navigeren door de lokale regelgeving voor woningsplitsing kan complex zijn, zeker wanneer niet alle details direct in openbare documenten te vinden zijn. Bij WoningenSplitsen.nl zijn we gespecialiseerd in zowel de juridische als de bouwkundige aspecten van woningsplitsing.
Wij kunnen u helpen bij:
- Het beoordelen van de mogelijkheden van uw woning in de Hoeksche Waard op basis van de geldende beleidsregels.
- Het aanvragen van de benodigde omgevingsvergunning en het adviseren over een eventuele huisvestingsvergunning.
- Het in kaart brengen van de technische vereisten en het ontwerpen van de splitsing.
- Het begeleiden van het gehele proces, van initiatie tot realisatie.
Hoewel specifieke details over bijvoorbeeld parkeernormen of leefbaarheidstoetsen niet altijd publiekelijk beschikbaar zijn, kunnen wij u adviseren over de waarschijnlijke gemeentelijke standpunten en, indien nodig, namens u contact opnemen met de gemeente voor opheldering.
Meer Weten?
Woningsplitsing in de Hoeksche Waard biedt kansen, maar vereist een zorgvuldige voorbereiding en naleving van de lokale regels. Bent u eigenaar of investeerder en overweegt u een woning te splitsen? Neem dan contact op met WoningenSplitsen.nl voor een vrijblijvend gesprek. Wij helpen u graag de mogelijkheden te verkennen en het proces succesvol te doorlopen.
Voor de meest actuele en gedetailleerde informatie over de gemeentelijke vereisten, adviseren wij altijd om direct contact op te nemen met de gemeente Hoeksche Waard.
Bronnen
- https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR729174/1
- https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2024-523435.pdf
- https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR733844/1
- https://www.gemeentehw.nl/direct-regelen/wonen-bouwen-en-omgeving/verhuizen/urgentieverklaring/
- https://www.hoekschnieuws.nl/2025/02/18/hoeksche-waard-kent-grootste-stijging-lokale-lasten-in-2025/
Disclaimer: De informatie op deze pagina is verzameld en verwerkt op basis van openbare bronnen per 3 juni 2025, mede met behulp van kunstmatige intelligentie. Er kunnen onnauwkeurigheden of fouten in de gegevens voorkomen. Gemeentelijk beleid en regelgeving kunnen bovendien frequent wijzigen. Controleer daarom altijd de meest actuele informatie bij de gemeente Hoeksche Waard voordat u beslissingen neemt. Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.