Woning Aanpassen in Land Van Cuijk: Mogelijkheden en Regels
De vraag naar woonruimte blijft onverminderd hoog, ook in de gemeente Land Van Cuijk. Steeds meer huiseigenaren en investeerders onderzoeken daarom de mogelijkheden om hun bestaande woning anders te benutten, bijvoorbeeld door deze te splitsen of een extra wooneenheid te creëren. Dit kan een slimme oplossing zijn voor diverse woonbehoeften, zoals generatiewonen of het bieden van zelfstandige woonruimte aan starters of senioren. Maar wat zijn de specifieke regels en mogelijkheden hiervoor in Land Van Cuijk?
Bij WoningenSplitsen.nl zijn we gespecialiseerd in de complexe materie van het juridisch en bouwkundig aanpassen van woningen. We helpen u graag navigeren door de lokale regelgeving van Land Van Cuijk.
Waarom Land Van Cuijk?
De gemeente Land Van Cuijk erkent de noodzaak om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. In haar woon(zorg)visie is dit zelfs een expliciet speerpunt. De gemeente ontvangt regelmatig verzoeken van inwoners die samen willen wonen op één perceel, wat vaak botst met de traditionele regelgeving die uitgaat van één huishouden per woning of perceel. Om meer flexibiliteit te bieden in de huidige woningmarkt, heeft Land Van Cuijk nieuw beleid vastgesteld.
Plan een kennismaking met onze experts en ontdek hoe splitsen uw woning kan veranderen.
Plan een gesprek
Regels en Vergunningen voor Woningaanpassing in Land Van Cuijk
Het is belangrijk om het onderscheid te kennen dat de gemeente Land Van Cuijk maakt. Volgens recente berichtgeving is het permanent splitsen van één zelfstandige woning in meerdere zelfstandige woningen ('traditionele woningsplitsing') in principe niet toegestaan.
In plaats daarvan heeft de gemeente de focus gelegd op het faciliteren van 'bijwoningen met zelfstandige voorzieningen'. Dit is geregeld in de "Beleidsregel bijwoning met zelfstandige voorzieningen 2024". Dit beleid maakt het mogelijk om tijdelijk af te wijken van het omgevingsplan ten behoeve van een extra woonruimte op hetzelfde perceel.
Voor het realiseren van zo'n bijwoning is een vergunning vereist in de vorm van een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Met een BOPA kan tijdelijk (voor maximaal 15 jaar) worden afgeweken van de regels in het omgevingsplan. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld generatiewonen, ook als er geen sprake is van een mantelzorgrelatie.
Hoewel landelijke adviezen soms pleiten voor het vergunningsvrij maken van woningdelen en -splitsen, hanteert Land Van Cuijk momenteel dus een vergunningsplicht voor bijwoningen. Actuele informatie over omgevingsvergunningen en -plannen in Land Van Cuijk is te vinden op de bekendmakingenpagina van de gemeente.
Technische Eisen en Criteria
Voor bijwoningen met zelfstandige voorzieningen in Land Van Cuijk gelden specifieke eisen vanuit het beleid:
- Minimale en Maximale Vloeroppervlakte: Een bijwoning moet een gebruiksoppervlakte (GBO) hebben van minimaal 30 m² en maximaal 100 m².
- Parkeernorm: Er wordt een parkeernorm van 1 per bijwoning gehanteerd. De gemeente schat in dat dit de parkeerdruk niet significant verhoogt ten opzichte van gezinnen met meerdere auto's.
- Levensloopbestendigheid: De bijwoning moet levensloopbestendig zijn. Dit betekent dat deze geschikt moet zijn voor bewoning in verschillende levensfasen. Er is geen verplichte rolstoeltoegankelijkheid. Meerdere verdiepingen zijn toegestaan, maar er moet wel minimaal één slaapkamer op de begane grond aanwezig zijn.
- Locatie: De bijwoning mag alleen worden gerealiseerd binnen de bestaande bebouwingsmogelijkheden zoals vastgelegd in het omgevingsplan en de Omgevingswet.
- Tijdelijkheid: Tijdelijke, verplaatsbare wooneenheden kunnen een oplossing zijn, maar deze moeten na maximaal 15 jaar worden verwijderd, tenzij de unit zonder woonfunctie binnen de vergunningsregels kan blijven bestaan.
Bij het toestaan van bijwoningen weegt de gemeente de wens om woonruimte te creëren af tegen de mogelijke impact op de woonwijk, zoals drukte, vervoersbewegingen en parkeervoorzieningen. Desondanks geeft de gemeente aan dat het recht op wonen op dit moment zwaarder weegt.
Kosten en Subsidies
Specifieke informatie over de exacte leges (kosten voor de vergunningaanvraag) voor bijwoningen in Land Van Cuijk is niet gevonden in de beschikbare bronnen.
De totale kosten voor het realiseren van een bijwoning of het splitsen van een woning kunnen sterk variëren. Landelijke voorbeelden van woningsplitsing (het creëren van meerdere zelfstandige woningen) laten zien dat de kosten kunnen oplopen van circa €70.000 tot €230.000, afhankelijk van de bouwkundige aanpassingen en nutsvoorzieningen. Voor minder ingrijpende vormen van woningdelen zijn de kosten doorgaans lager.
Over eventuele lokale subsidies of financiële regelingen van de gemeente Land Van Cuijk voor woningsplitsing, bijwoningen of gerelateerde verduurzaming is geen specifieke informatie beschikbaar in de geraadpleegde bronnen.
Hoe WoningenSplitsen.nl Helpt
Het navigeren door lokale regelgeving, het aanvragen van de juiste vergunningen (zoals een BOPA in Land Van Cuijk) en het voldoen aan alle technische eisen kan een complex proces zijn. WoningenSplitsen.nl beschikt over de expertise om u hierbij volledig te ontzorgen.
Wij kunnen u begeleiden bij:
- Het analyseren van de mogelijkheden voor een bijwoning op uw perceel binnen het beleid van Land Van Cuijk.
- Het opstellen en indienen van de benodigde BOPA-aanvraag.
- Het maken van een ontwerp dat voldoet aan de minimale en maximale afmetingen, levensloopbestendigheid en overige technische criteria.
- Het inzichtelijk maken van de verwachte kosten voor uw specifieke situatie.
- Het coördineren van de realisatie van de bijwoning.
Met de hulp van WoningenSplitsen.nl zorgt u ervoor dat uw plannen voor een bijwoning in Land Van Cuijk voldoen aan alle gemeentelijke eisen en dat het proces soepel verloopt.
Meer Weten? Neem Contact Op
Overweegt u een bijwoning te realiseren in Land Van Cuijk en wilt u weten wat er precies mogelijk is op basis van de actuele regelgeving? Neem dan vrijblijvend contact op met WoningenSplitsen.nl. Wij beantwoorden graag uw vragen en bespreken de mogelijkheden voor uw specifieke situatie.
Bronnen
- https://www.volkshuisvestingnederland.nl/binaries/volkshuisvestingnederland/documenten/publicaties/2025/02/20/handreiking-platform31-woningdelen-en-woningsplitsen-mogelijk-en-gemakkelijker-maken/Woningdelen+en+woningsplitsen+mogelijk+en+gemakkelijker+maken+-+Platform31.pdf
- https://www.gemeentelandvancuijk.nl/bekendmakingen
- https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR725837/1
- https://www.omroeplvc.nl/nieuws/05-02-2026-ruimere-mogelijkheden-voor-bijwoningen-in-land-van-cuijk-meer-flexibiliteit-voor-inwoners/
Disclaimer: De informatie op deze pagina is verzameld en verwerkt op basis van openbare bronnen per 2 juni 2025, mede met behulp van kunstmatige intelligentie. Er kunnen onnauwkeurigheden of fouten in de gegevens voorkomen. Gemeentelijk beleid en regelgeving kunnen bovendien frequent wijzigen. Controleer daarom altijd de meest actuele informatie bij de gemeente Woning Aanpassen in Land Van Cuijk voordat u beslissingen neemt. Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.