WoningenSplitsen.nl

Professionele Begeleiding Bij Woningsplitsing

Woningsplitsing in Moerdijk

Woning Splitsen in Moerdijk.
Actuele regels per: 2025

Plan uw gratis adviesgesprek

Ontdek de mogelijkheden voor uw situatie

Uw gegevens zijn 100% veilig

De gemeente Moerdijk stelt strenge eisen aan splitsing. Voorkom afwijzing en laat u adviseren door experts.

Woningsplitsen in Moerdijk: Uw Gids voor Vergunningen en Lokale Eisen

Overweegt u om uw woning in de gemeente Moerdijk te splitsen om zo het woningaanbod te vergroten of uw investering te optimaliseren? Bij WoningenSplitsen.nl begrijpen we dat de lokale regelgeving cruciaal is voor een succesvolle transformatie. De gemeente Moerdijk heeft, net als andere gemeenten, specifieke aandachtspunten bij woningvorming, waarbij de beoordeling sterk afhankelijk is van de locatie.

Wij hebben de officiële gemeentelijke kaders en beleidsstukken geanalyseerd om u een helder overzicht te geven van wat u kunt verwachten bij het splitsen van vastgoed in Moerdijk.

Waarom Moerdijk en de Houding ten Opzichte van Splitsing?

De gemeente Moerdijk erkent de druk op de woningmarkt en ziet het efficiënter benutten van bestaande woningen als een mogelijke bijdrage aan het woningaanbod. Echter, de aanpak is zorgvuldig en locatiegebonden.

In recente beleidsdocumenten benadrukt de gemeente dat de haalbaarheid van splitsing nauw samenhangt met de maximale woningdichtheid en de leefbaarheid in een specifieke wijk. Dit betekent dat er geen algemeen beleid is dat splitsing stimuleert of verbiedt; elke aanvraag wordt individueel getoetst aan de lokale omstandigheden.

Weten wat er mogelijk is op uw adres in Moerdijk?

Onze experts checken gratis het bestemmingsplan en de splitsingsmogelijkheden voor u.

* Geheel vrijblijvend. U ontvangt binnen 24 uur bericht.

Het Beleidskader in Moerdijk

Vooralsnog is er in Moerdijk geen gemeentebrede splitsingsverordening vastgesteld die van toepassing is op reguliere woonhuizen. De toetsing vindt plaats aan de hand van het geldende bestemmingsplan (of het toekomstige omgevingsplan).

Een belangrijk onderscheid maakt de gemeente wel bij bedrijfswoningen. Voor de kadastrale splitsing van een woning die gekoppeld is aan een bedrijfspand, gelden strikte voorwaarden. Deze regels zijn met name gericht op het waarborgen van bedrijfsopvolging en het voorkomen dat een bedrijfswoning losgekoppeld wordt van het bedrijfspand.

Benodigde Vergunningen voor Splitsing

Het splitsen van een woning in Moerdijk vereist doorgaans een of meerdere vergunningen, afhankelijk van de aard van de splitsing:

  1. Omgevingsvergunning (Bouwen en/of Gebruik): Dit is altijd noodzakelijk wanneer u bouwkundige wijzigingen aanbrengt om afzonderlijke wooneenheden te creëren. Deze aanvraag wordt getoetst aan het geldende omgevingsplan.
  2. Kadastrale Splitsing: Als u de gesplitste eenheden afzonderlijk wilt verkopen (als appartementsrechten), is een splitsing in het Kadaster vereist. Voor bedrijfswoningen zijn hieraan specifieke voorwaarden verbonden.

Hoewel de Omgevingswet de basis vormt voor de toetsing, is er op basis van de beschikbare officiële stukken geen aanwijzing dat Moerdijk een aparte woningvormingsvergunning hanteert voor reguliere woningen.

Lokale Eisen en Toetsingscriteria

Bij de beoordeling van uw aanvraag voor omgevingsvergunning kijkt de gemeente Moerdijk naar verschillende lokale aspecten:

  • Leefbaarheid en Ruimtelijke Kwaliteit: De impact van de splitsing op de directe omgeving is een belangrijk beoordelingscriterium.
  • Parkeerdruk: De gemeente beoordeelt of er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein kan worden gerealiseerd. Dit is een expliciet toetsingspunt.
  • Minimale Gebruiksoppervlakte (GBO): Er is geen specifieke, gemeentebrede minimumeis voor de GBO van de nieuwe wooneenheden vastgesteld in de beleidsdocumenten. De toetsing zal primair plaatsvinden aan de landelijke eisen van het Bouwbesluit.
  • Monumenten en Gezichten: Indien uw pand een rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument is, of zich bevindt in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zijn aanvullende vergunningen en hogere leges verschuldigd.

Kosten en Leges voor 2025

De kosten voor het aanvragen van een vergunning zijn vastgelegd in de Legesverordening 2025 van de gemeente Moerdijk. De basistarieven voor de omgevingsvergunning bedragen:

  • Standaard Omgevingsvergunning (binnenplanse/buitenplanse activiteit): € 153,75.
  • Omgevingsvergunning met rijksmonumentenactiviteit: € 307,55.
  • Omgevingsvergunning met sloopactiviteit in beschermd gezicht: € 307,55.

Houd er rekening mee dat dit de leges zijn voor de behandeling van de aanvraag; bijkomende kosten voor de notaris en het Kadaster voor de uiteindelijke splitsing zijn hier niet in meegenomen.

Subsidies voor Splitsing

Op dit moment zijn er geen gemeentelijke subsidies of financiële regelingen bekend die specifiek gericht zijn op het ondersteunen van particuliere woningsplitsingsprojecten in Moerdijk. De recent vastgestelde Moerdijkregeling 2025 heeft betrekking op de aankoop van woningen door de gemeente zelf en is niet van toepassing op particuliere initiatieven.

Hoe WoningenSplitsen.nl U Helpt in Moerdijk

Het navigeren door een locatieafhankelijk beleid zonder een duidelijke gemeentebrede verordening kan complex zijn. WoningenSplitsen.nl is gespecialiseerd in het ontrafelen van dit soort lokale regels.

Wij helpen u door:

  1. Locatieanalyse: We onderzoeken de specifieke bestemmingsplanvereisten en leefbaarheidstoetsen die van toepassing zijn op uw adres in Moerdijk.
  2. Vergunningstrajectbegeleiding: Wij zorgen ervoor dat uw aanvraag voor de omgevingsvergunning voldoet aan alle eisen rond parkeren en ruimtelijke kwaliteit, waardoor de kans op vertraging of afwijzing geminimaliseerd wordt.
  3. Bouwkundige Vertaling: We vertalen de gemeentelijke wensen naar concrete, bouwtechnisch verantwoorde plannen die voldoen aan het Bouwbesluit.

Wilt u zeker weten of uw woning in Moerdijk geschikt is voor splitsing? Neem vandaag nog contact op met de experts van WoningenSplitsen.nl voor een grondige analyse van uw kansen.

Disclaimer: De informatie op deze pagina is verzameld en verwerkt op basis van openbare bronnen per 16 december 2025, mede met behulp van kunstmatige intelligentie. Er kunnen onnauwkeurigheden of fouten in de gegevens voorkomen. Gemeentelijk beleid en regelgeving kunnen bovendien frequent wijzigen. Controleer daarom altijd de meest actuele informatie bij de gemeente Moerdijk voordat u beslissingen neemt. Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.

Hulp nodig met regels in Moerdijk?

Onze specialisten kennen de lokale verordening van binnen en buiten. Vraag een gratis adviesgesprek aan.