WoningenSplitsen.nl

Uw Gids voor Woning Splitsen in Nederland

Woningsplitsing in Nijmegen

Woningsplitsing in
Nijmegen

Ontdek alles over het splitsen van woningen in Nijmegen: vergunningen, kosten en gemeentelijk beleid 2025.

Plan een gesprek

Woningsplitsing in Nijmegen: Mogelijkheden en Regels

Nijmegen staat bekend om haar dynamische karakter en groeiende bevolking. Net als veel andere steden in Nederland, kampt ook Nijmegen met een tekort aan betaalbare woonruimte. Om hierop in te spelen, stimuleert de gemeente actief het beter benutten van de bestaande woningvoorraad, onder andere door woningsplitsing en woningdelen mogelijk en gemakkelijker te maken. Dit beleid past binnen de Woonagenda 2024-2029, die expliciet inzet op 'Beter benutten en betaalbaar bouwen'.

Als expert in woningsplitsing begrijpt WoningenSplitsen.nl de lokale context en de kansen die Nijmegen biedt voor huiseigenaren en investeerders. De gemeente Nijmegen hanteert over het algemeen een faciliterend beleid, wat woningsplitsing in veel gevallen aantrekkelijk maakt.

Waarom woningsplitsing in Nijmegen?

De gemeente Nijmegen erkent de noodzaak om de woningvoorraad uit te breiden en ziet woningsplitsing als een effectieve manier om snel meer woonruimte te creëren. Door soepeler om te gaan met regelgeving en de informatievoorziening te verbeteren, wil Nijmegen woningsplitsing toegankelijker maken voor diverse doelgroepen, zoals studenten, jonge starters en ouderen. Het tijdelijke omgevingsplan van Nijmegen kent op de meeste locaties relatief weinig juridische belemmeringen voor het splitsen van woningen, wat een gunstig uitgangspunt vormt.

Benieuwd naar de mogelijkheden van splitsen in Nijmegen?

Plan een kennismaking met onze experts en ontdek hoe splitsen uw woning kan veranderen.

Plan een gesprek

Regels en benodigde vergunningen in Nijmegen

Hoewel Nijmegen een faciliterend beleid voert, is het proces van woningsplitsing gebonden aan regels en vereist het de juiste vergunningen.

Omgevingsvergunning

Voor de bouwkundige aanpassingen die nodig zijn om een woning te splitsen, is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning vereist. Deze vergunning toetst of de voorgenomen verbouwing voldoet aan de technische eisen en het omgevingsplan.

Om zeker te weten of uw woning gesplitst mag worden en welke specifieke vergunningen nodig zijn voor uw situatie, kunt u een vergunningcheck doen via de website van de gemeente Nijmegen.

Let op: In de beschikbare gemeentelijke bronnen wordt de omgevingsvergunning genoemd als het primaire instrument. Er wordt geen aparte woningvormingsvergunning of splitsingsvergunning expliciet benoemd als vereiste voor woningsplitsing.

Opkoopbescherming

In Nijmegen geldt opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot €396.000. Dit heeft ook gevolgen bij woningsplitsing:

  • Als de nieuwe, gesplitste woningen elk een WOZ-waarde hebben tot €396.000, mogen deze verkocht worden. Verhuren is dan alleen mogelijk volgens de regels voor opkoopbescherming.
  • Als de nieuwe, gesplitste woningen elk een WOZ-waarde hebben die groter is dan €396.000, mogen deze zowel verhuurd als verkocht worden.

Technische eisen en criteria

Voordat u een woning kunt splitsen, is een grondig bouwkundig onderzoek noodzakelijk. Hierbij wordt gekeken naar cruciale aspecten zoals de constructie van het pand, de mogelijkheid om aparte toegangen te realiseren, de isolatie en het splitsen van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en riolering.

De gemeente Nijmegen hanteert relatief soepele parkeernormen vergeleken met andere gemeenten. Het uitgangspunt is dat parkeren op eigen terrein moet worden opgelost. In de praktijk blijkt dat dit in de meeste gebieden haalbaar is en de parkeernorm doorgaans geen belemmering vormt. Houd er wel rekening mee dat bewoners van gesplitste woningen in gereguleerde gebieden (met betaald parkeren) niet in aanmerking komen voor een parkeervergunning op straat.

Belangrijk: Specifieke minimale gebruiksoppervlaktes voor gesplitste woningen, de toepassing van een leefbaarheidstoets, afstandseisen, gedetailleerde technische voorschriften (naast de algemene bouwkundige aspecten), specifieke regels voor monumenten of panden in beschermde stadsgezichten, en eisen aan berging of buitenruimte worden niet expliciet beschreven in de beschikbare gemeentelijke bronnen. Voor gedetailleerde informatie hierover adviseren wij direct contact op te nemen met de gemeente Nijmegen.

De gemeente adviseert om een verbouwing voor woningsplitsing te benutten als een kans om de woning te verduurzamen.

Kosten en subsidies

De kosten voor woningsplitsing bestaan uit diverse posten, waaronder de bouwkosten, notariskosten en de leges voor de benodigde vergunningen.

Let op: Specifieke legesbedragen voor de benodigde vergunningen voor woningsplitsing in Nijmegen voor 2025 worden niet genoemd in de beschikbare bronnen. Voor actuele informatie over de legeskosten kunt u het beste contact opnemen met de gemeente Nijmegen of de Legesverordening Nijmegen 2025 raadplegen.

Wat subsidies betreft, wordt de toekomstbestendig wonen lening genoemd als een mogelijke financiële regeling die gebruikt kan worden voor het verduurzamen van een woning tijdens het splitsingsproces. Andere specifieke subsidies gericht op woningsplitsing zelf worden niet vermeld in de beschikbare bronnen.

Hoe WoningenSplitsen.nl u helpt

Het splitsen van een woning in Nijmegen biedt aantrekkelijke mogelijkheden, mede dankzij het faciliterende beleid van de gemeente. Echter, het proces vereist nog steeds specialistische kennis op zowel juridisch als bouwkundig gebied.

WoningenSplitsen.nl heeft de expertise in huis om u van A tot Z te begeleiden bij uw woningsplitsingsproject in Nijmegen. Wij helpen u met:

  • Het beoordelen van de geschiktheid van uw pand voor splitsing.
  • Het navigeren door de gemeentelijke regelgeving en het aanvragen van de benodigde omgevingsvergunning.
  • Het coördineren van het bouwkundig onderzoek en het ontwerp.
  • Het adviseren over de technische realisatie, inclusief het splitsen van nutsvoorzieningen en het voldoen aan (bouw)technische eisen.
  • Inzicht in de impact van de opkoopbescherming op uw plannen.

Wij zorgen ervoor dat uw project voldoet aan alle lokale eisen en dat het proces zo soepel en efficiënt mogelijk verloopt.

Klaar om uw woning te splitsen in Nijmegen?

Nijmegen biedt een gunstig klimaat voor woningsplitsing als oplossing voor het woningtekort. Hoewel de regels relatief soepel zijn, is een professionele aanpak essentieel voor een succesvol project.

Wilt u de mogelijkheden voor woningsplitsing in Nijmegen verkennen? Neem dan contact op met WoningenSplitsen.nl. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij elke stap van het proces.

Disclaimer: De informatie op deze pagina is verzameld en verwerkt op basis van openbare bronnen per 4 juni 2025, mede met behulp van kunstmatige intelligentie. Er kunnen onnauwkeurigheden of fouten in de gegevens voorkomen. Gemeentelijk beleid en regelgeving kunnen bovendien frequent wijzigen. Controleer daarom altijd de meest actuele informatie bij de gemeente Nijmegen voordat u beslissingen neemt. Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd naar de mogelijkheden van splitsen?

Plan een kennismaking met onze experts en ontdek hoe splitsen uw woning kan veranderen.

Plan een gesprek