Woningsplitsen in Putten: Navigeren door de Nieuwe Regels van 2025
Overweegt u om uw woning in Putten te splitsen om meer passende woonruimte te creëren? Sinds april 2025 heeft de gemeente Putten haar beleid aangescherpt om meer regie te houden op de woningontwikkeling. Bij WoningenSplitsen.nl begrijpen we dat deze nieuwe kaders, vastgelegd in de werkwijze ‘Woningbouw op Maat’, zowel kansen als uitdagingen bieden.
Putten kampt met een tekort aan betaalbare en passende woningen voor diverse doelgroepen. Woningsplitsing wordt door de gemeente erkend als een middel om dit tekort aan te pakken, mits dit de leefbaarheid en het karakter van het dorp niet aantast. Wij helpen u graag om uw splitsingsinitiatief succesvol door dit strikte, maar duidelijkere, toetsingskader te loodsen.
Waarom Nu Splitsen in Putten? De Context van 2025
De gemeente Putten zet in op inbreidingsinitiatieven, waaronder splitsing, om het woningaanbod te vergroten. Dit gebeurt echter onder strikte voorwaarden. Sinds de invoering van de nieuwe beleidsregels op 18 april 2025, is er een vergunningplicht ingesteld voor woningsplitsing, woningomzetting en woninguitbreiding. Het doel is tweeledig: enerzijds het vergroten van het aanbod, anderzijds het waarborgen van de ruimtelijke kwaliteit en het behoud van het dorpsbeeld.
De nieuwe aanpak ‘Woningbouw op Maat’ (vastgesteld op 4 februari 2025) biedt initiatiefnemers meer duidelijkheid over de eisen en het besluitvormingsproces, wat het risico op onverwachte vertragingen en kosten moet verminderen.
Weten wat er mogelijk is op uw adres in Putten?
Onze experts checken gratis het bestemmingsplan en de splitsingsmogelijkheden voor u.
De Sturende Regels voor Splitsing in Putten
Het beleid in Putten is sturend en restrictief; splitsing is geen automatisme. Om uw project te realiseren, moet u voldoen aan een reeks harde criteria.
Essentiële Vergunningen en Eisen
Elke vorm van woningsplitsing vereist een omgevingsvergunning op basis van het Paraplubestemmingsplan Wonen & Bijzondere Woonvormen. Bij juridische splitsing (het creëren van appartementsrechten) is bovendien een splitsingsvergunning noodzakelijk.
De belangrijkste technische en ruimtelijke voorwaarden die de gemeente stelt, zijn:
- Minimale Gebruiksoppervlakte (GBO): Elke nieuwe, zelfstandige woning die na splitsing ontstaat, moet een minimale gebruiksoppervlakte van 60 m² GBO hebben.
- Leefbaarheidstoets: Uw plan wordt getoetst op ruimtelijke kwaliteit, sociale veiligheid, en cultuurhistorische waarden.
- Parkeren: Er gelden strikte eisen voor het realiseren van parkeergelegenheid op eigen terrein.
Toetsing bij Beschermde Gebieden
Indien uw woning zich bevindt binnen een beschermd dorpsgezicht of een monumentale status heeft, gelden er extra strenge eisen. In deze gevallen is advies en toetsing door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht, waarbij de cultuurhistorische waarden van het pand absoluut gewaarborgd moeten blijven.
Wat zijn de Kosten van Splitsen in Putten?
Transparantie over de kosten is cruciaal. De gemeente Putten heeft de leges voor vergunningen in 2025 vastgesteld. Houd rekening met de volgende tarieven, zoals gepubliceerd in het Gemeenteblad van augustus 2025:
- Basistarief Omgevingsvergunning (Bouwen/Gebruiken): € 1.250 per aanvraag.
- Toeslag per extra wooneenheid: € 350.
- Splitsingsvergunning (Juridische splitsing): € 750 per aanvraag.
Let op: Voor definitieve en actuele legesbedragen raden wij u altijd aan de meest recente Legesverordening te raadplegen of direct contact op te nemen met de gemeente.
Wat WoningenSplitsen.nl voor u kan betekenen
Het navigeren door de Beleidsregels van 18 april 2025 en de eisen van ‘Woningbouw op Maat’ vereist specialistische kennis. WoningenSplitsen.nl begeleidt u van A tot Z:
- Beleidstoetsing: Wij analyseren uw pand direct tegen de minimale GBO-eisen en de leefbaarheidscriteria van Putten.
- Vergunningstraject: Wij verzorgen de aanvraag voor de noodzakelijke omgevingsvergunning en splitsingsvergunning, inclusief de benodigde ruimtelijke onderbouwing.
- Bouwkundige Vertaling: Wij zorgen ervoor dat de bouwkundige splitsing voldoet aan het Bouwbesluit 2012 én de lokale wensen van de gemeente Putten, met speciale aandacht voor parkeren en ruimtelijke inpassing.
Hoewel wij de lokale regelgeving nauwlettend volgen, hebben wij op dit moment geen informatie gevonden over specifieke lokale subsidies van de gemeente Putten die gericht zijn op woningsplitsing of verduurzaming.
Contact en Volgende Stappen
Wilt u zeker weten of uw woning in Putten geschikt is voor splitsing onder de regels van 2025? Neem dan contact op met ons team. Wij zorgen ervoor dat uw project voldoet aan de eisen voor ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid, zodat u met vertrouwen kunt investeren.
Voor directe vragen aan de gemeente Putten kunt u terecht bij de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling via de algemene contactpagina of telefonisch via 0341-359611.
Disclaimer: De informatie op deze pagina is verzameld en verwerkt op basis van openbare bronnen per 16 december 2025, mede met behulp van kunstmatige intelligentie. Er kunnen onnauwkeurigheden of fouten in de gegevens voorkomen. Gemeentelijk beleid en regelgeving kunnen bovendien frequent wijzigen. Controleer daarom altijd de meest actuele informatie bij de gemeente Putten voordat u beslissingen neemt. Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.