Woning Splitsen in Steenwijkerland: Uw Gids voor Vergunningen en Eisen
Overweegt u om uw woning in de gemeente Steenwijkerland te splitsen? Woningsplitsing kan een uitstekende manier zijn om de woningvoorraad te vergroten en in te spelen op veranderende woonbehoeften. Bij WoningenSplitsen.nl begeleiden wij u door het complexe proces van juridische en bouwkundige splitsing.
De gemeente Steenwijkerland staat splitsing in principe toe als middel om de woningmarkt te bevorderen, zoals benoemd in de Woonagenda 2022-2026. Tegelijkertijd hanteert de gemeente duidelijke kaders om de leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit te waarborgen. Hieronder lichten wij de belangrijkste regels en procedures toe, uitsluitend gebaseerd op de officiële gemeentelijke kaders.
De Beleidsvisie van Steenwijkerland
Steenwijkerland ziet woningsplitsing als een middel om meer woningen beschikbaar te maken, met name voor starters en ouderen. Het beleid is voorzichtig faciliterend. De gemeente wil de mogelijkheden voor splitsing toegankelijker maken, maar stelt wel duidelijke eisen om ongewenste effecten te voorkomen.
Hoewel de Woonagenda en het Woonbeleid recente kaders bieden, is de Beleidsregel woningsplitsing Steenwijkerland uit 2004 nog steeds een belangrijk document dat de concrete toetsingscriteria bevat.
Weten wat er mogelijk is op uw adres in Steenwijkerland?
Onze experts checken gratis het bestemmingsplan en de splitsingsmogelijkheden voor u.
Essentiële Eisen en Criteria voor Splitsing
Voordat u plannen maakt voor de splitsing van uw woning in Steenwijkerland, moet u voldoen aan een aantal strikte lokale voorwaarden:
Minimale Inhoud en Bouwkundige Aanpassingen
Een cruciale eis is de minimale omvang van de nieuwe eenheden. Na de splitsing moet elke resulterende woning een inhoud van minimaal 400 m³ hebben.
Daarnaast zijn er restricties op de uitbreiding van de bebouwing:
- Geen nieuwe aanbouwen of bijgebouwen zijn toegestaan om extra bergruimte te creëren. Deze ruimte moet binnen de bestaande constructie worden ingepast.
- Indien de woning zich op een agrarisch bouwperceel bevindt, is splitsing enkel toegestaan wanneer er geen agrarisch bedrijf meer op dat perceel gevestigd is.
Parkeren en Leefbaarheid
De gemeente legt nadruk op het behoud van de leefomgeving:
- Parkeren: De extra parkeerbehoefte die door de splitsing ontstaat, moet volledig op eigen terrein worden opgelost. Er zijn geen aanwijzingen voor een afkoopregeling voor parkeerplaatsen.
- Leefbaarheid: De splitsing mag de bedrijfsvoering van nabijgelegen bedrijven niet beperken en mag de algemene leefbaarheid in de omgeving niet negatief beïnvloeden.
Bestemmingsplan en Vergunningen
Splitsing is alleen toegestaan als dit in lijn is met het geldende bestemmingsplan. Als dit niet het geval is, is een procedure tot afwijking van het bestemmingsplan noodzakelijk.
Welke Vergunningen Zijn Vereist?
Voor een succesvolle splitsing in Steenwijkerland heeft u doorgaans meerdere vergunningen nodig:
- Omgevingsvergunning: Deze is vereist voor alle bouwkundige wijzigingen die nodig zijn om twee zelfstandige wooneenheden te creëren (denk aan het aanbrengen van aparte entrees, nutsvoorzieningen, en brandwerende scheidingen).
- Splitsingsvergunning: Als u van plan bent de gesplitste woningen afzonderlijk te verkopen (kadastrale splitsing), heeft u deze vergunning nodig.
De aanvraag voor de omgevingsvergunning loopt via de algemene procedures van de gemeente Steenwijkerland.
Kosten en Financiële Aspecten
Leges (Vergunningskosten)
De kosten voor de benodigde vergunningen worden vastgesteld in de Legesverordening Steenwijkerland 2025. De leges voor de omgevingsvergunning zijn doorgaans afhankelijk van de totale bouwsom van de aanpassing, terwijl voor de splitsingsvergunning een vast tarief geldt. Voor de exacte bedragen verwijzen wij u naar de actuele verordening van de gemeente.
Subsidies
Op basis van de beschikbare gemeentelijke beleidsdocumenten zijn er per november 2025 geen specifieke gemeentelijke subsidies of financiële regelingen bekendgemaakt die direct gericht zijn op het faciliteren van woningsplitsing in Steenwijkerland.
Hoe WoningenSplitsen.nl U Helpt
Het navigeren door de Beleidsregel uit 2004, de eisen uit de Woonagenda, en de vergunningsprocedures kan complex zijn. WoningenSplitsen.nl is gespecialiseerd in het ontzorgen van huiseigenaren en investeerders bij dit traject.
Wij zorgen ervoor dat:
- Uw splitsingsplan voldoet aan de minimale inhoudseis van 400 m³.
- De parkeerverplichtingen correct worden ingevuld op eigen terrein.
- De bouwkundige aspecten (zoals brandveiligheid en scheiding van nutsvoorzieningen) voldoen aan het Bouwbesluit.
- De aanvraag voor de omgevingsvergunning en splitsingsvergunning vlekkeloos verloopt.
Met onze expertise minimaliseren wij de kans op vertragingen en afwijzingen door de gemeente Steenwijkerland.
Neem Contact Op
Wilt u weten of uw woning in Steenwijkerland geschikt is voor splitsing en wat de precieze stappen zijn? Neem vandaag nog contact op met de specialisten van WoningenSplitsen.nl voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Voor directe vragen aan de gemeente kunt u contact opnemen via telefoonnummer 14 0521.
Bronnen
- https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR105642/1
- https://steenwijkerland.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/7ba06b19-846b-4819-8fef-183e9e85df5b
- https://d66.nl/steenwijkerland/wp-content/uploads/sites/229/2022/02/Woonagenda-Steenwijkerland-2022-2026.pdf
- https://steenwijkerland.nl/Inwoners/Wonen_in_Steenwijkerland/Regelgeving_wonen/Woonbeleid
- https://www.steenwijkerland.nl/Inwoners/Wonen_in_Steenwijkerland/Regelgeving_wonen
- https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR705489/1
Disclaimer: De informatie op deze pagina is verzameld en verwerkt op basis van openbare bronnen per 16 december 2025, mede met behulp van kunstmatige intelligentie. Er kunnen onnauwkeurigheden of fouten in de gegevens voorkomen. Gemeentelijk beleid en regelgeving kunnen bovendien frequent wijzigen. Controleer daarom altijd de meest actuele informatie bij de gemeente Steenwijkerland voordat u beslissingen neemt. Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.