WoningenSplitsen.nl

Uw Gids voor Woning Splitsen in Nederland

Woningsplitsing in Weert

Woningsplitsing in
Weert

Ontdek alles over het splitsen van woningen in Weert: vergunningen, kosten en gemeentelijk beleid 2025.

Plan een gesprek

Woningsplitsing in Weert: Navigeer door de Lokale Regels met WoningenSplitsen.nl

Overweegt u een woning te splitsen in Weert? Woningsplitsing kan een aantrekkelijke strategie zijn voor zowel huiseigenaren als investeerders om extra woonruimte te creëren en het rendement op vastgoed te verhogen. Echter, net als in veel andere gemeenten, heeft Weert specifieke regels en procedures die u moet volgen. Bij WoningenSplitsen.nl helpen we u graag om dit proces soepel te laten verlopen.

Waarom Woningsplitsing in Weert?

De gemeente Weert ziet woningsplitsing als een belangrijk instrument binnen haar woonbeleid. Om de kwaliteit van de woningvoorraad en de leefomgeving te waarborgen, heeft de gemeente specifieke beleidsregels opgesteld. Deze gestructureerde aanpak betekent dat er duidelijke voorwaarden gelden, maar ook dat er mogelijkheden zijn voor ontwikkeling, mits aan de eisen wordt voldaan. Het begrijpen van deze lokale context is de eerste stap naar een succesvol splitsingsproject.

Benieuwd naar de mogelijkheden van splitsen in Weert?

Plan een kennismaking met onze experts en ontdek hoe splitsen uw woning kan veranderen.

Plan een gesprek

Regels en Vergunningen in Weert

Het splitsen van een woning in Weert vereist een zorgvuldige aanpak conform de lokale regelgeving. De belangrijkste kaders hiervoor zijn vastgelegd in de "Beleidsregels omtrent woningsplitsing; 2e wijziging". Deze beleidsregels zijn van kracht sinds 8 januari 2025 en gelden tot en met 31 december 2026. Ze bieden de basis voor het verkrijgen van medewerking van de gemeente bij het afwijken van het omgevingsplan ten behoeve van woningsplitsing.

Voor woningsplitsing is in Weert een omgevingsvergunning vereist. Deze vergunning is nodig omdat woningsplitsing doorgaans afwijkt van de oorspronkelijke bestemming of regels in het omgevingsplan. Recente publicaties in het Gemeenteblad bevestigen dat de gemeente Weert omgevingsvergunningen verleent voor het afwijken van deze regels.

De procedure voor het aanvragen van een omgevingsvergunning volgt de algemene regels van de Omgevingswet. De gemeente Weert biedt belanghebbenden de mogelijkheid om vooraf vragen te stellen over een aanvraag voordat deze definitief wordt ingediend. Hoewel participatie (het in gesprek gaan met de omgeving) bij de voorbereiding van de aanvraag vrijwillig is, adviseert de gemeente dit wel toe te passen. Het niet doen aan participatie is echter geen reden voor de gemeente om uw aanvraag niet in behandeling te nemen.

Lokale Eisen en Criteria

De gemeente Weert hanteert specifieke definities en, waar van toepassing, eisen voor woningsplitsing:

  • Definitie van Woningsplitsing: In Weert wordt woningsplitsing gedefinieerd als "Het bouwkundig en functioneel splitsen van een bestaande woning in twee of meer woningen ten behoeve van de vestiging van meer dan één huishouden". Oudere documenten spreken soms nog over maximaal twee woningen, maar de meest recente definitie hanteert "twee of meer woningen".
  • Minimale Gebruiksoppervlakte: Voor reguliere woningen zijn in de beschikbare bronnen geen specifieke minimale gebruiksoppervlakten gevonden die uitsluitend voor woningsplitsing gelden. Voor het splitsen van woon-stal boerderijen geldt wel een specifieke eis: het hoofdgebouw (de boerderij) moet een minimale inhoud hebben van 1.500 m³.
  • Parkeernormen: In de beschikbare bronnen is geen specifieke informatie gevonden over parkeernormen die uitsluitend voor woningsplitsing in Weert gelden.
  • Leefbaarheidstoets: Hoewel er geen expliciete leefbaarheidstoets wordt genoemd, stellen de beleidsregels dat er geen sprake mag zijn van een evidente privaatrechtelijke belemmering. Dit aspect kan relevant zijn bij de beoordeling van uw aanvraag.
  • Technische Eisen: Er zijn geen specifieke technische eisen gevonden die uitsluitend voor woningsplitsing in Weert gelden. Algemene bouwtechnische voorschriften en meetvoorschriften (zoals voor afstand tot perceelgrens, bouwhoogte en oppervlakte) zoals vastgelegd in bestemmingsplannen blijven van toepassing.
  • Overige Aspecten: Specifieke informatie over opkoopbescherming, afstandseisen/clustering, regels voor monumenten of panden in beschermde stadsgezichten, en eisen aan berging of buitenruimte in relatie tot woningsplitsing is niet gevonden in de beschikbare bronnen.

Kosten van Woningsplitsing (Leges)

De kosten voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor woningsplitsing in Weert worden bepaald door de Legesverordening 2025, geldig vanaf 24 december 2024. De exacte legesbedragen zijn afhankelijk van de gebruiksoppervlakte van het bouwwerk:

  • Bij een gebruiksoppervlakte tot en met 20 m²: €5,65 per m² met een minimum van €113,00.
  • Bij een gebruiksoppervlakte van meer dan 20 m² tot en met 200 m²: €113,00 plus €12,50 per m² boven de 20 m².
  • Bij een gebruiksoppervlakte van meer dan 200 m² tot en met 500 m²: €2.363,00.

Dit zijn de tarieven voor de bouwactiviteit zelf; er kunnen nog andere leges van toepassing zijn voor bijvoorbeeld het afwijken van het omgevingsplan.

Lokale Subsidies

In de beschikbare bronnen is geen specifieke informatie gevonden over subsidies of financiële regelingen van de gemeente Weert die specifiek gericht zijn op woningsplitsing of gerelateerde verduurzaming.

Hoe WoningenSplitsen.nl Helpt

Het navigeren door lokale regelgeving, het aanvragen van de benodigde vergunningen en het voldoen aan alle (technische) eisen kan complex zijn. Zeker wanneer niet alle aspecten, zoals parkeernormen of specifieke technische eisen voor splitsing, eenduidig in de publieke bronnen zijn vastgelegd, is expertise cruciaal.

WoningenSplitsen.nl is gespecialiseerd in het juridisch en bouwkundig splitsen van woningen. Wij kunnen u helpen met:

  • Analyse van uw project: Beoordelen of uw woning in Weert geschikt is voor splitsing volgens de lokale regels.
  • Vergunningsaanvraag: Begeleiding en ondersteuning bij het opstellen en indienen van de omgevingsvergunningaanvraag, rekening houdend met de "Beleidsregels omtrent woningsplitsing; 2e wijziging" en de vereisten voor afwijken van het omgevingsplan.
  • Contact met de gemeente: Wij kunnen u adviseren over het contact met de gemeente Weert en het belang van (vrijwillige) participatie.
  • Inzicht in kosten: Een inschatting maken van de legeskosten op basis van de Legesverordening 2025 en de omvang van uw project.
  • Bouwkundige aspecten: Adviseren over de bouwkundige haalbaarheid en benodigde aanpassingen, rekening houdend met algemene bouwregelgeving.

Wij begrijpen de nuances van woningsplitsing en helpen u om het proces in Weert zo efficiënt mogelijk te doorlopen.

Meer Weten?

Bent u eigenaar of investeerder in Weert en denkt u na over woningsplitsing? De specifieke regels en de vereiste omgevingsvergunning maken het essentieel om goed voorbereid te zijn.

Neem contact op met WoningenSplitsen.nl voor deskundig advies en begeleiding bij uw woningsplitsingsproject in Weert. Wij helpen u graag verder.

Disclaimer: De informatie op deze pagina is verzameld en verwerkt op basis van openbare bronnen per 1 juni 2025, mede met behulp van kunstmatige intelligentie. Er kunnen onnauwkeurigheden of fouten in de gegevens voorkomen. Gemeentelijk beleid en regelgeving kunnen bovendien frequent wijzigen. Controleer daarom altijd de meest actuele informatie bij de gemeente Weert voordat u beslissingen neemt. Aan de informatie op deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd naar de mogelijkheden van splitsen?

Plan een kennismaking met onze experts en ontdek hoe splitsen uw woning kan veranderen.

Plan een gesprek